Кредитная консультация от кредитного брокера..flv

Высший спецсуд Украины запретил банкам забирать имущество должников

В принципиальных спорах банкиров с недобросовестными заемщиками поставлена точка.

По решению Высшего специализированного суда Украины кредитные учреждения не имеют права забирать у должника имущество, которое не является залогом по займу.

Юристы считают позицию суда справедливой и просят закрепить это решение законодательно. Банкиры уверяют, что суд поставил не точку, а многоточие. Кредиторы по-прежнему будут требовать с неплательщика полную сумму долга, правда, теперь процедура взыскания станет более длительной и сложной.

Высший специализированный суд Украины постановил, что должники банков имеют право свободно распоряжаться своей собственностью, если она не была заложена при оформлении кредита. То есть банк не может отбирать для погашения кредита, квартиру, если был заложен только автомобиль. Похожая норма есть и в действующем Гражданском кодексе, однако до недавнего времени банкиры при помощи судей повсеместно ее нарушали. Если продажа залога полностью не покрывала сумму долга, банки свободно отбирали любое другое имущество.

Банкиры называют такую практику последствием финансового кризиса. «Кредитный бум обернулся массовыми неплатежами по займам, и параллельно с этим резко обесценилось залоговое имущество, - рассказывает советник президента Ассоциации украинских банков Алексей Кущ. - Вспомните, как сильно обвалились цены на недвижимость. Когда банк выдавал кредит, цена залоговой квартиры, как правило, намного превышала обязательства заемщика. После кризиса продажа такой квартиры не покрывала и половины выданного займа. Но «простить» остаток долга банк не может, ведь чей-то кредит - это и чей-то депозит. Потому и появилась практика взыскания долгов посредством продажи незаложенного имущества».
 
Источник: censor
ForPost

Янукович продлил до 2013 года мораторий на введение налога на недвижимость

Янукович подписал закон, продлевающий мораторий на введение налога на недвижимость до 1 января 2013 года

Фото пресс-службы Президента

Сегодня, 22 июня, Президент Украины Виктор Янукович подписал закон № 4834-VI О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования некоторых налоговых норм.

Закон устанавливает мораторий на применение административных санкций за отдельные нарушения налогового законодательства до конца нынешнего года. Это касается нарушений в заполнении налоговых деклараций, уплаты единого налога в размере 15% для предпринимателей 1 и 2 групп, которые ведут деятельность, не указанную в свидетельстве, ошибок в заполнении книги ведения доходов и затрат.

Также в законе учтены предложения представителей малого бизнеса и упростили процедуру регистрации плательщиков единого налога плательщиками НДС. В частности, отменяется ограничение относительно добровольной регистрации плательщиков НДС (не только в сфер малого бизнеса).
Кроме того, сокращен срок регистрации плательщиков НДС в налоговых органах с 10 до 5 рабочих дней, усовершенствуется порядок начисления НДС в туристической сфере и др. Изменения также касаются усовершенствования системы налогового администрирования, прежде всего, в сфере либерализации налоговых процедур. Так, например, упрощается процедура открытия банковских счетов, а также порядок подписания налоговой декларации предпринимателем в случае отсутствия у него специалиста, который отвечает за бухгалтерский учет".
Закон также разрешает производителям и торговцам ювелирными изделиями использовать упрощенную систему налогообложения и платить единый налог в размере 5% от дохода.
Кроме того, будет продолжен мораторий на введение в действие налога на недвижимое имущество до 1 января 2013 года. Это связано с тем, что правительством подан законопроект, в котором предлагается новая концепция налога на недвижимость, этот налог требует комплексных изменений, над которыми профильный комитет совместно с правительством будут работать. Согласованная редакция будет вынесена сессионный зал.
Отметим, Европейская Бизнес Ассоциация призывала Януковича ветировать соответствующий законопроект, в связи с тем, что среди прочего закон предполагает учет убытков прошлых периодов в налоговом учете налогоплательщиков.
Ранее сообщашось, что с 1 июля украинцы будут платить налог на недвижимость в размере не менее 1% от минимальной заработной платы, то есть не менее 10 гривен за один квадратный метр. Нулевая ставка налога предусмотрена только для владельцев квартир площадью менее 120 кв.м. и домов площадью до 250 кв.м.

По материалам: РБК-Украина

Не платим кредит! Защита прав поручителя!

ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЖНИКА

Нынешнее законодательство в области ипотечного, потребительского, авто  кредитования, является, по-сути, переходным этапом к новой, устойчивой системе правоотношений по кредитованию, а пока что в законодательстве имеется множество неурегулированных моментов, выливающихся в судебные споры. Наличие пробелов в законодательстве, а так же умелое манипулирование нормами Украинского права дает возможность Заемщиками и поручителям минимизировать свои финансовые потери.

Сегодня поговорим о том, что делать поручителю, если кредитор перестал платить кредит.

Финансовые и юридические консультации в Донецке 0508837544

Для начала тщательно изучите все имеющиеся кредитные документы, которые вы получили при оформлении кредита. Существуют два вида договоров поручительства – субсидиарный и солидарный. Данные понятия практически одинаковые, отличаются лишь тем, что при солидарной ответственности банковские письма приходить и заемщику и его поручителю. Наверное, не стоит говорить, о том что в письмах указываются требования о возвращении кредита.

При субсидиарном договоре поручительства представители банка изначально отправляются к поручителю, так как получить деньги с должника уже невозможно.

Если вы уже являетесь поручителем или собираетесь им стать, то будет полезно ознакомиться с определенными моментами в договоре поручительства , а именно с ограничениями по времени на взыскание кредита с поручителя. Иначе говоря, если в договоре не оговорены сроки по взысканию средств с поручителя, то у банка есть 6 месяцев для того, чтобы изъять ваше имущества в счет погашения долга по кредиту, по истечению указанного срока банк не имеет права требовать с поручителя возвращения денежных средства.

Для того, чтобы не лишиться нажитого имущества можно переписать все имущество на своих родственников. Так же если поручитель оформит развод, после которого придется оплачивать алименты в размере 75% от его дохода, банк никак не сможет взыскать денежные средства. Кроме того, банк не сможет взыскивать ни деньги, ни имущество у недееспособных граждан, однако вряд ли кто-то захочет встать на учет в психоневрологический диспансер. Кстати, совместное имущество, нажитое в браке, также не подлежит аресту.

Финансовые и юридические консультации в Донецке 0508837544

Рейтинг лучших ГАИшников Украины

Кому необязательно платить земельный налог

От уплаты земельного налога освобождаются инвалиды первой и второй группы; физические лица, которые воспитывают трех и более детей до 18 лет; пенсионеры (по возрасту); ветераны войны и лица, на которых распространяется действие закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»; чернобыльцы. Об этом сообщила Государственная налоговая служба в Луганской области.

В налоговой уточнили, что  освобождение от уплаты налога за земельные участки предусмотрено пунктом 281.1 статьи 281 Налогового кодекса Украины (НКУ).

Льготы распространяются на один земельный участок по каждому виду использования в пределах данных норм: для ведения личного крестьянского хозяйства — в размере не более 2 гектара; для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара, для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара, для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара, для ведения садоводства — не более 0,12 гектара.

«Если право на льготу у плательщика возникает в течение года, то он освобождается от уплаты налога начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло это право. В случае потери права на льготу в течение года налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором утрачено это право», — подчеркнули в ГНС в Луганской области.

 job-sbu.org  Источник

Новый Порядок проведения инвентаризации земель.

Кабинет Министров постановлением № 513 утвердил Порядок проведения инвентаризации земель.
Порядок устанавливает требования к процессу проведения инвентаризации земель во время осуществления землеустройства и требования к составлению технической документации по землеустройству. Он применяется и к инвентаризации земель запаса, не переданных в собственность и пользование.
Целями проведения инвентаризации, кроме землеустройства, названы также ведение Государственного земельного кадастра, согласование информации, полученной в результате инвентаризации с той, что имеется в Кадастре, а также контроль за использованием земель.
Установление границ земельных участков во время инвентаризации не осуществляется. Основаниями для ее проведения являются решения органов исполнительной власти и местного самоуправления, судебные решения, договоры между, с одной стороны, физическими и юридическими лицами, с другой - разработчиками документации по землеустройству.
Работы по инвентаризации земель включают подготовительные, топографо-геодезические и камеральные работы, составление и оформление технической документации в бумажной и электронной форме.
Во время подготовительных работ составляется рабочий инвентаризационный план (на основе дежурного кадастрового или других карточно-картографических материалов), где указываются в том числе границы объекта инвентаризации.
Топографо-геодезические работы исполняются в единой государственной системе координат или производной от нее. Порядком установлено, что для обеспечения необходимой точности отображения принятой учетной единицы площади предельная погрешность поворотных точек границ земельных участков относительно ближайших пунктов государственной геодезической сети не должна превышать в городах областного подчинения, Киеве и Севастополе - 0,1 метра, в иных городах и поселках - 0,2 метра, в селах - 0,3 метра, за границами населенных пунктов - 0,5 метра.
Камеральные работы состоят в обработке данных, полученных в результате топографо-геодезических работ: на рабочий план наносятся данные геодезии, составляются поконтурные сведения с экспликацией и сводный инвентаризационный план. Отдельно составляются реестры земельных участков, переданных в собственность с кадастровыми номерами и без них, не переданных в собственность, используемых без правоустанавливающих документов, используемых не по целевому назначению, неистребованных земельных паев, выморочного наследства.
На сводном инвентаризационном плане отдельно черным цветом наносятся границы земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами и данными Кадастра, красным -границы земельных участков по результатам инвентаризационных работ.
Техническая документация, составленная исполнителем по результатам инвентаризационных работ передается заказчику работ. Копии материалов (в бумажной и электронной форме) передаются в местный фонд документации по землеустройству.
В течение 7 рабочих дней после передачи в местный фонд сведения, полученные в результате инвентаризации, подлежат внесению в Государственный земельный кадастр. Эти сведения также, в соответствии с Порядком, систематизируются и обобщаются органами Госземагентства.


Источник         Всеукраинская сеть ЛІГА:ЗАКОН

Законы о недвижимости в Украине

Законопроект о налоге на роскошь зарегистрирован в ВР
В Верховной Раде зарегистрирован законопроект о внесении изменений в Налоговый и Таможенный кодексы Украины относительно налогообложения богатства и предметов роскоши.
Законопроектом предусматривается введение налога на имущество - налогообложение отдельных объектов недвижимого имущества в период владения такими объектами, а также объектов движимого имущества при их приобретении на таможенной территории Украины или ввоз на таможенную территорию Украины. Такой налог ежегодно будут платить лица - собственники соответствующих объектов (например, квартир общей площадью более 200 кв.м., коттеджей, дачных и садовых домов - 500 кв.м).

Кабмин предлагает регистрировать права на объекты незавершенного строительства
В Верховной Раде зарегистрирован законопроект, согласно которому в Госбюджете-2013 и далее предусматриваются расходы на компенсацию процентов, уплачиваемых банкам и/или другим финансовым учреждениям по кредитам, полученным гражданами на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья.
Законопроектом предусмотрена и обязательная госрегистрация имущественных прав на объекты незавершенного строительства и их части.

Зарегистрировать право собственности на дом и участок можно будет одним заявлением
Кабинет Министров предлагает упростить процедуру государственной регистрации права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным приобретением прав на земельный участок, на котором они расположены.
Проектом предлагается установить, что в случае одновременного возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом (здание или сооружение) и на земельный участок, на котором он расположен, подается только одно заявление о государственной регистрации прав и их обременений на такие объекты.

Вступили в силу изменения по оценке имущества для оформления нотариальной сделки
Вступил в силу приказ Министерства юстиции, которым внесены изменения в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины.
В соответствии с приказом нотариус может удостоверить договоры по продаже (обмену) объектов недвижимости между физическими лицами только при наличии оценочной стоимости такого имущества, выданной специальным оценщиком.

Кредит на оборот 2.

Кредит наоборот

КРЕДИТ НАОБОРОТ!
Воспользуйся своим правом на возврат не законно начисленных комиссий за выданный банковский кредит.
Юридическая помощь в Донецке 0508837544
Вы получили кредит и заплатили при его получении существенную комиссию за открытие и ведение ссудного счета? Знайте ее можно вернуть!!!