Где взять кредит - вопрос кредитному брокеру.

Первое, что во многих развитых стран делают люди, которые решили взять кредит – обращаются к кредитному брокеру. Как показали данные банкиров, кредитный брокер помогает выдавать примерно 87% кредитов в Америке и около 82% - в Европе.

«Восток - кредит» ваша финансовая помощь в Донецке 0508837544

Сегодня на Украине работает более 150 банков, найти выгодный кредит задача не простая, тем более на сегодня эффективная (то есть полная ставка) мягко говоря очень сильно отличаются от стандартов Европы и Америки. Кредитный брокер представляет собой консультанта, который может помочь выбрать наиболее подходящий вариант кредитной программы будущему заемщику среди большого количества предложений банков. Причем поиск подходящего варианта ведут исходя из низкой процентной ставки банков, однако обязательно с учетом «подводных камней», которые представляют собой скрытую комиссию банка за обслуживание кредита, отсутствие или наличие штрафа за досрочное погашение займа и т.д.

«Восток - кредит» ваша финансовая помощь в Донецке 0508837544

Кроме того, в наше время кредитный брокер помогает подготовить документы, которые могут быть необходимы для принятия банком, надеемся, положительного решения о выдаче кредита, или о его невыдаче.
Также помните, что кредитный брокер может помочь вам получить далеко не любой кредит. Поэтому, если вам нужно купить стиральную машину или холодильник, обращаться к брокеру будет бессмысленно. А если вы выбрали ипотечную программу, автокредит или карточный кредит, можно рассчитывать на его пособничество.
Еще один немаловажный нюанс: брокерская компания – это не финансовое учреждение, поскольку ее услуги сводятся к тому, чтобы предоставить вам помощь в оформлении банковского кредита.

«Восток - кредит» ваша финансовая помощь в Донецке 0508837544

Оформление сделок с недвижимостью по новым правилам: схема, документы

С 1 августа и с 1 сентября вступают в силу два изменения порядка осуществления сделок с недвижимостью. Эксперты прогнозируют, что из-за этого рынок может быть парализован на месяц.
В июле рынок недвижимости в украинских городах неожиданно оживился. Правда, дело не в резком увеличении доходов граждан или улучшении условий по ипотечному кредитованию. Все дело в том, что с 1 августа и с 1 сентября вступают в силу два изменения порядка осуществления сделок с недвижимостью. Эксперты прогнозируют, что из-за этого рынок может быть парализован на месяц или даже два.

«Комсомольская правда» разбиралась, в чем суть будущих изменений и как они отразятся на продавцах и покупателях.

С 1 августа
В этот день вступают в силу новые правила оценивания недвижимости. Услуги по оценке недвижимости смогут предоставлять только оценочные компании, имеющие специальный сертификат субъекта оценочной деятельности.

Получить этот документ сегодня можно только в пяти учебных заведениях Украины, которые не в состоянии подготовить сертифицированных специалистов за такой короткий срок, поскольку соответствующие обучающие курсы и программы были открыты только в начале июля.

Сейчас в Украине работает более 10 тысяч специалистов, а вузы пока что выпустили всего 150 лицензированных оценщиков. По словам президента Лиги экспертов Светланы Бовсуновской, к 1 августа успеют выпустить еще столько же, но 300 человек на всю страну крайне мало.

Естественно, это приведет к тому, что лицензированные оценщики будут брать за свои услуги больше денег. Сегодня оценка недвижимости стоит около 400 гривен. Эксперты не исключают, что рост цен в первые дни будет существенным — вплоть до 8 тысяч гривен. Но с появлением все большего количества оценщиков стоимость их услуг будет снижаться.

Для первичного жилья

Если вы собираетесь покупать новую квартиру у застройщика, то для вас в августе ничего не изменится. Как говорят риелторы, квартиры в домах, которые не введены в эксплуатацию, в оценке не нуждаются — схема их продаж через облигации и фонды финансирования строительства не предполагает такой оценки.

Для вторичного жилья
Если вам понадобится осуществить сделку в первые дни после нововведений, то придется собрать пакет документов, обратившись к оценщику, который уже имеет сертификат cубъекта оценочной деятельности. Их полный список будет опубликован на сайте Фонда госимущества Украины (spfu.gov.ua) — раздел оценка имущества: реестр оценщиков. После того как вы получите на руки оценку, можете идти с покупателем к нотариусу.

С 1 сентября

Вступает в силу норма о запрете оплаты наличными покупок свыше 150 тысяч гривен. То есть, если вы покупаете объект дороже (примерно 19 тысяч долларов), то должны это делать только в гривне и через банковские счета. Как говорят эксперты, пока что около 90% сделок проходит в наличной форме, а валютой является никак не гривна, а доллары США или евро. Чтобы ввести деньги в банковскую систему, и были придуманы новые правила.

Для первичного жилья

И снова для тех, кто покупает жилье в недостроенном доме, ничего не изменится. Дело в том, что строительные компании получают деньги от покупателей по безналичному расчету. Даже если клиент приходит с наличными, то он их все равно вносит в кассу банка, а тот уже переводит деньги застройщику. При этом там платеж часто разбит на более мелкие взносы, и покупатель может платить суммы, которые меньше верхней планки.

Для вторичного жилья

А вот большинство сделок на вторичном рынке будет осуществляться через банки, ведь по оценкам специалистов около 2/3 всех сделок с недвижимостью приходятся на суммы выше 150 тысяч гривен. К примеру, в крупных городах даже однокомнатные квартиры уже давно перевалили за 20 тысяч долларов. С сентября сделка будет выглядеть следующим образом.

— Перед походом к нотариусу между покупателем, продавцом и банком заключается трехсторонний договор, по которому деньги перечисляются со счета покупателя на счет продавца при выполнении определенных условий и при предъявлении определенных документов, — говорит банковский юрист Михаил Юмашев. — Например, это может быть нотариально заверенная копия договора купли-продажи, которую получает продавец в момент заключения сделки.

Еще один вариант — сделка может проходить при участии нотариуса. То есть покупатель перечисляет деньги на счет нотариуса, а тот уже после оформления документов перечисляет деньги продавцу. Или же нотариус приезжает в банк, где и удостоверяет сделку.

При этом, как говорят эксперты, основные расходы продавца будут заключаться в обналичивании средств, которые он получил от покупателя. Сейчас банковская комиссия по таким операциям составляет от 0,5 до 1,5% от суммы. А из-за того, что большинство покупателей и продавцов недвижимости хранят средства в иностранной валюте, прибавьте сюда еще разницу между ее ценой покупки и продажи. То есть покупатель вначале продает необходимую сумму в долларах, меняя ее на гривны, переводит средства продавцу, а тот уже обналичивает деньги и покупает на них валюту. При этом перевод средств внутри банков чаще всего стоит чисто символический фиксированный тариф (например, 50 копеек) вне зависимости от суммы перевода. 


Список документов

— Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;

— технический паспорт объекта недвижимости, куда и вписывается оценочная стоимость;

— оценка недвижимости;

— извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество;

— справка об отсутствии налогового залога;

— справка об отсутствии запретов на отчуждение;

— паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруга или супруги собственника, если продавец состоит в браке;

— свидетельство о регистрации брака продавца;

— заявление супруга о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности;

— свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками;

— разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан.

Расходы продавца:

Открытие счета 5-10 грн.

Обналичивание средств 0,5-1,5%

Обмен валюты на гривну 0,5%

Итого: 1-2% + 10 грн.

Расходы покупателя

Обмен валюты на гривну 0,5%

Открытие счета 5-10 гривен

Банковский перевод 50 копеек

Итого: 0,5% +10 грн.

Как сообщал MIGnews.com.ua, Верховная Рада освободила украинцев от уплаты налога на недвижимость в 2013 году.

Как не стать жертвой мошенников в интернете

Цель мошенничества в интернете это, как правило, получить от Вас деньги. При этом, взамен обещается какой-либо товар, выполнение некоторых услуг, устройство на работу и т.п. Приманка (то, что обещается) обычно выглядит намного привлекательнее, чем аналогичные предложения на рынке (товар дешевле или даже бесплатно, работа легкая и доходная, кредит по низкой ставке, быстрое обогащение на вложениях).

Примеры:
1) Предлагается дешево электронная новинка: сначала вы перечисляете деньги, потом товар Вам высылается почтой. Реально, после перевода денег, через некоторое время Вам сообщают, что товар задержан на таможне и нужно заплатить еще пошлину. Потом заплатить еще за что-то, потом еще.. - товара Вы так и не увидите.

2) Бесплатно предлагается щенок "дорогой породы", нужно заплатить только за "доставку" из другого города.

3) Дешево предлагается аренда квартиры, адрес сообщат после "задатка".

4) Предлагается кредит под 2% годовых, за посредничество в получении нужно предварительно заплатить..

Основное правило: Приобретая что-либо, сначала получите товар или услугу, только потом платите деньги. Если это невозможно, откажитесь от сделки. (Для данного правила есть исключения - об этом ниже.)

Так, например, за доставку щенка, можно заплатить при его получении. Товар почтой можно высылать наложным платежом - оплата при получении (хотя до оплаты трудно убедиться, что в посылке именно тот товар). Лучший способ получения - доставка курьером, - перед оплатой можно проверить качество товара, комплектность, документы, гарантийный талон.

Исключения.
Можно платить вперед (риск не высок), если
- покупка совершается в крупном, широко известном, существующим долгое время интернет-магазине, таком как ozon.ru, amazon.com и т.п.;
- покупается лицензия на программное обеспечение, которое Вы уже скачали, установили и уже проверили в работе. При этом надо только убедится, что Вы платите именно разработчику.

Не платите за неполученный товар через Western Union - солидные интернет магазины принимают оплату на своем сайте (PayPal, банк.карты), а переводами через Western Union часто пользуются Нигерийские мошенники (при этом представляются фирмой из США или Англии).

Будьте осторожны, если массово рекламируется очень привлекательное предложение, помните:
- если текст на русском или украинском языке написан странно, неестественно, скорее всего автор объявления находится за границей (в Нигерии), а текст является компьютерным переводом;
- не существует легкой и доходной работы на дому - Вас обманывают;
- новый очень дешевый товар - либо не качественный, либо поставка не предполагается;
- если Вы не "профи" в финансовых делах, берите кредит только в крупных известных банках, и, даже при этом, призовите на помощь юриста, чтобы он внимательно проверил Договор. Если Вам дают кредит по ставке ниже, чем на депозитах в банках - это мошенничество.

Нередко мошенники за небольшую сумму предлагают разного рода помощь (устройство на работу, поиск квартиры и т.п.), при этом, заверяют в 100%-м успехе. Иногда кажется, что сумма не большая - не жалко, но учтите, связываясь с разного рода мошенниками, Вы теряете не только деньги, но и время, и "нервы".

Если возникают сомнения, не поленитесь, наберите в поисковой системе или "название фирмы", или ключевые фразы из объявления, или наименование товара, или номер телефона, skype и т.п. и почитайте отзывы о данном предложении. Если отзывы отрицательные или их нет, откажитесь от сделки.

Избегайте финансовых пирамид, не верьте, что Ваши вложения будут расти, как на дрожжах. Помните, все не могут стать богатыми, так как количество денег в стране ограниченно. В финансовых пирамидах обогащаются только организаторы.

Другие способы мошенничества

Если Вас просят звонить (для обсуждения деталей сделки) только со стационарного телефона или только с телефона определенного оператора мобильной связи, будьте осторожны, за разговор могут сниматься немыслимые деньги. Насторожитесь, если после долгого разговора Вас просят перезвонить попозже - жулики, возможно, используют тариф с пополнением своего счета за разговоры. Проверяйте также (по номеру), где находится абонент в Вашем городе или нет. Если нет, постарайтесь воспользоваться дешевой связью, например, Skype. При сомнениях, проверяйте баланс счета до и после звонка.

Хочешь взять кредит - узнай, где и как

На протяжении многих лет люди откладывают и копят деньги на крупные покупки. Но ведь случаются моменты, когда покупку хочется или нужно произвести сразу. Для этого на помощь приходят банки, у которых есть замечательное предложение взять кредит. Но как при таком большом и разнообразном выборе не ошибиться и подобрать вариант, подходящий именно для вас? В этом нелегком выборе вам поможет кредитный брокер в Донецке "Восток-кредит" мы подберем нужный и выгодный для вашего случая банка. Пользуйтесь услугами профессионалов

Кредит в Донецке 0508837544 .flv

Как закрыть кредит правильно